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Geschäftsführer:
Mark Adeneuer

 

Adeneuer Immobilien
Auf den Klinkenbirken 5
51491 Overath

Kontakt:
Telefon: 02206-9079207

Mobil:    0160-158 29 28
Telefax: 02206-9079206
E-Mail:  info@adeneuer-immobilien.com

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 24 95 60 446

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung.

Gewerbeamt: Stadt Overath, Gewerbeamt Overath, Hauptstr. 25, 51491 Overath,
Berufsaufsichtsbehörde: Rheinisch-Bergischer Kreis, Der Landrat, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach,
Kammer: Industrie- und Handelskammer zu Köln, Unter Sachsenhausen 10-26,
50667 Köln

 

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

 

Rechtshinweise / Haftungsausschluss:

Die innerhalb dieser Website veröffentlichten Informationen werden von Adeneuer Immobilien kontinuierlich geprüft und aktualisiert. Trotz aller Sorgfalt kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, dass sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Webseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Adeneuer Immobilien ist für den Inhalt dieser Webseiten nicht verantwortlich und lehnt jegliche Haftung für deren Inhalte ab.

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Datenschutz:
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Die Immobilienangebote unter dem Menü „[Immobilienngebote]” werden direkt von der Immobilien Scout GmbH bereitgestellt.

Durch anklicken der Navigationspunkte im Bereich „Immobilienangebote” werden Sie direkt auf die Server der Immobilien Scout GmbH („ImmobilienScout24“) geleitet.

Hinweise zum Umgang mit Ihren Daten bei der Immobilien Scout GmbH finden Sie in deren Datenschutzhinweisen unter: https://www.immobilienscout24.de/agb/datenschutz.html

Bei Nutzung des Kontaktformulars innerhalb der Angebote werden die Daten bei ImmobilienScout24 gespeichert und an uns übermittelt. Ferner erhalten Sie eine E-Mail von ImmobilienScout24 zur Bestätigung Ihrer Anfrage bei uns.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die Maklertätigkeit von Adeneuer Immobilien bezieht sich auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Kauf-, Miet- und Pachtverträgen. Ein Anspruch auf Courtage kommt zustande, wenn durch  Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Eine Mitursächlichkeit genügt.

§1 - Die Angebote basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Adeneuer Immobilien keine Haftung. Diese müssen vor Vertragsabschluss von Käufer bzw. Mieter überprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung sind vorbehalten. Schadenersatzansprüche  gegenüber Adeneuer Immobilien sind ausgeschlossen.
§2 - Alle Mitteilungen bzw. Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln; sie dürfen ohne  schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Auftraggeber bzw. Interessent haftet für den durch Zuwiderhandlung entstandenen Schaden. Wird aufgrund der weitergegebenen Information das Rechtsgeschäft durch oder mit einem Dritten abgeschlossen, so haftet auch der Auftraggeber bzw. Interessent in voller Höhe für die Maklercourtage.
§3 - Falls dem Auftraggeber bzw. Interessent ein Objekt bereits bekannt ist, muss er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Adeneuer Immobilien mitteilen, wobei die Quelle der vorigen Kenntnis präzise und nachweisbar anzugeben ist. Ansonsten gilt der Nachweis des Objektes als von Adeneuer Immobilien erfolgt.
§4 - Die Courtage ist fällig bei Vertragsabschluss und zahlbar bis spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung.

§5 - Die Maklercourtage wird wie folgt berechnet:

a. Für den Ankauf oder der Vermittlung von bebauten Grundstücken, unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen beträgt die         Courtage für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

b. Die Courtage für Gewerberaumvermietung beträgt für den Mieter, 2 Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

c. Die Courtage für Wohnraumvermietung beträgt für den Mieter, sofern dieser Adeneuer Immobilien ausdrücklich und schriftlich mit der Suche nach geeignetem Wohnraum beauftragt hat, 2 Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

d. Erfolgt statt des Verkaufs eine Vermietung, so sind bei Vertragsabschluss 2 Monatskaltmieten Mietcourtage zu zahlen. Erfolgt innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Vertrages ein nachträglicher Ankauf durch den Mieter, verpflichtet dies zur Zahlung der Verkaufscourtage, unabhängig von der bereits gezahlten Vermietungscourtage.

e. Die Übertragung der Rechte an einem Grundstück durch andere Rechtsformen ist einem Verkauf gleichzusetzen.
§6 - Die Courtageansprüche bleiben auch bestehen, wenn
a. Der geschlossene Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes gegenstandslos oder durch Wirksamwerden einer auflösenden Bedingung erlischt oder durch sonstigen Grund nicht erfüllbar wird.
b. Der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertragliche Inhalt nicht wesentlich von dem Angebotsinhalt abweicht.
c. Aufgrund des  Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit durch Adeneuer Immobilien die Vertragsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen und es zum Vertragsabschluss kommt. Bei direkten Verhandlungen ist auf die Tätigkeit von Adeneuer Immobilien Bezug zu nehmen und deren Inhalt unaufgefordert mitzuteilen.
§7 - Änderungen oder Ergänzungen dieser Bedingungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich vereinbart werden. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
§8 - Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die generellen gesetzlichen Vorschriften.
§9 - Benutzt ein Interessent bzw. Auftraggeber eigene Allgemeine Geschäftsbedingungen, welche mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Adeneuer Immobilien im Widerspruch stehen, gelten ausschließlich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Adeneuer Immobilien.
§10 - Als Erfüllungsort und Gerichtsstand gilt Overath, bzw. Bergisch Gladbach als vereinbart, soweit gesetzlich zulässig.

 

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Adeneuer Immobilien, Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath, Fax-Nr.: 02206 907 92 06, info@adeneuer-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

 

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